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天津分水

富民公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

富民公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区物业

小区地址

富民路33号,滨河新苑旁

附近学校

康蒙双语艺术幼儿园(万隆新苑生活广场店),松竹里小学,恒博学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18749元/㎡

本周挂牌均价

9.1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(8) 三居(2) 1室2厅1卫·52.00㎡

朝南

1室2厅1卫·56.96㎡

朝南

1室1厅1卫·57.80㎡

2室1厅1卫·72.68㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.55㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.21㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.38㎡

朝南

3室1厅1卫·114.10㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄25年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 22.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:陈塘庄,复兴门等;47个公交站:滨河小区,滨河庭苑等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 4 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:康蒙双语艺术幼儿园(万隆新苑生活广场店),梦想宝贝民族双语幼儿园等; 22个小学:松竹里小学,天津小学等; 14个中学:恒博学校,河西区启智学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 22 14 该区域 93 26 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:万隆新苑生活广场,中冶WORLD等; 258个超市:百浩社区超市(滨河店),佳佳乐生鲜超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 258 该区域 16 291

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:天津市滨河新苑小区罗马广场,天研社区健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 59

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