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天津分水

富民路消防楼小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

富民路消防楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东建委

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河东区富民路消防队后面

附近学校

全明星幼儿园,松竹里小学,河西区启智学校

风水大事记

1991年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

31425元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

富民路消防楼户型主要有32平-39平的的一居 。 一居(4) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·38.39㎡

朝南

1室1厅1卫·39.00㎡

1室1厅1卫·38.00㎡

2室1厅1卫·57.29㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·62.00㎡

3室1厅1卫·1600.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄30年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 30 区域均值 22.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.7

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:陈塘庄,中山门等;62个公交站:富民路商业街,富民商业街等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 4 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:全明星幼儿园,富园公寓八分部-幼儿园等; 25个小学:松竹里小学,天津小学等; 19个中学:河西区启智学校,天津市华英中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 25 19 该区域 93 26 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:万隆新苑生活广场,凯德MALL等; 298个超市:军野百货经营部,天天平价超市(富民路店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 298 该区域 16 291

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个公园:北柴场大街50号院健身园,棉三四工房门外停车场健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 58 该区域 59

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