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天津分水

富宜里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

富宜里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津房建集团

物业公司

小区居委会

小区地址

河北区宜白路与三千路交口

附近学校

宜兴埠镇中心幼儿园,宜兴埠第三小学,天津九十六中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16130元/㎡

本周挂牌均价

2.2%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(32) 二居(21) 三居(1) 1室1厅1卫·27.57㎡

朝南

1室1厅1卫·42.65㎡

朝南

1室1厅1卫·29.02㎡

朝南

2室1厅1卫·67.10㎡

东西通透

2室1厅1卫·59.40㎡

东西通透

2室1厅1卫·63.64㎡

3室1厅1卫·79.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率18%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 18 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄33年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.8

容积率

18%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:张兴庄,宜兴埠北等;39个公交站:民宜里,振宜楼等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 39 该区域 4 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:宜兴埠镇中心幼儿园,启童幼儿园等; 13个小学:宜兴埠第三小学,兴华小学等; 8个中学:天津九十六中学,天津市第三十五中学等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 13 8 该区域 39 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:普东商业广场,小百商城等; 239个超市:海君便利店,富旺家超市(三千路店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 239 该区域 6 213

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:北辰区圣保禄天主教堂,天主教天津教区北辰区圣保禄堂等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 26

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