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天津分水

芙蓉南里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

芙蓉南里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

南开房地产开发公司

物业公司

天孚物业

小区地址

青年路与西市大街交口,长虹公园东门附近

附近学校

泛英孰乐国际幼稚园,西营门外小学,天津市二十五中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29514元/㎡

本周挂牌均价

2.62%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(15) 三居(2) 1室1厅1卫·57.85㎡

朝南

1室1厅1卫·44.93㎡

朝南

1室1厅1卫·44.93㎡

朝南

2室1厅1卫·78.55㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.69㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.55㎡

东西通透

3室1厅1卫·70.58㎡

南北通透

3室1厅1卫·96.74㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄26年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 23.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

天孚物业

硬件设施

1.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:广开四马路,长虹公园等;84个公交站:天香水畔,青年路等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 6 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:泛英孰乐国际幼稚园,南开人口早期教育服务中心等; 40个小学:西营门外小学,长治里小学等; 39个中学:天津市二十五中学,天津市二十五中学(北院)等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 40 39 该区域 107 32 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:人民商场,嘉禾商业广场等; 532个超市:格调春天食品超市,兔喜超市等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 532 该区域 39 456

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:牡丹园,碧水飞虹等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 69

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