福居园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别经适房
开发企业大港房地产开发中心
物业公司天津市大港区圣世鼎物业管理有限公司
小区地址港东新城港塘路以东、学府三路以北、万全路以南。
附近学校天津市滨海新区古林幼儿园,滨海新区大港东城小学,大港十中
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
8045元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
福居园户型主要有54平-54平的户型方正,动静分离的一居 、84平-84平的南北通透,户型方正的二居 、99平-99平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(4) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·54.38㎡朝南
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·84.00㎡2室1厅1卫·84.49㎡
南北通透
2室1厅1卫·65.40㎡南北通透
3室1厅1卫·99.04㎡南北通透
3室1厅1卫·99.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄9年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司天津市大港区圣世鼎物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；3个公交站：福居园,福雅园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 3 该区域 16教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：天津市滨海新区古林幼儿园,蔚蓝城幼儿园等； 2个小学：滨海新区大港东城小学,大港福源小学等； 1个中学：大港十中。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 1 该区域 9 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：和兴万乐汇； 47个超市：福园居便利店,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 47 该区域 1 42休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园：等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水薄弱的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 0 该区域 3本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/16613.html
