港韵新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业中国奥园地产集团股份有限公司
物业公司天津和鑫物业服务有限公司
小区地址汊沽港港韵新苑(富国路东)
附近学校宝贝之家幼儿园,港韵小学,汊沽港镇初级中学
小区风水评分
价格指数
9563元/㎡本周挂牌均价
17.23%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(4) 1室1厅1卫·63.72㎡朝南
1室1厅1卫·63.00㎡东南
2室1厅1卫·84.46㎡南北通透
2室1厅1卫·91.85㎡南北通透
2室1厅1卫·76.45㎡南北通透
3室1厅1卫·116.00㎡东西通透
3室1厅1卫·108.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 32物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司天津和鑫物业服务有限公司
硬件设施
5容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：汊沽港,博惠苑等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：宝贝之家幼儿园,萌汣儿幼儿园等； 5个小学：港韵小学,三街小学等； 1个中学：汊沽港镇初级中学。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 1 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 56个超市：芙蓉兴盛超市(港韵新苑店),快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 56 该区域 12 97休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：朋友水族馆。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/16657.html
