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天津分水

格调春天小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

格调春天小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

小区地址

天津市南开区广开四马路82号

附近学校

泛英孰乐国际幼稚园,五马路小学广开校区,天津市五十中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46855元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

格调春天户型主要有0平-199平的的三居 。 一居(8) 二居(32) 三居(64) 四居(9) 1室1厅1卫·76.76㎡

朝南

1室1厅1卫·76.54㎡

1室1厅1卫·78.00㎡

朝南

2室1厅1卫·100.85㎡

朝南

2室1厅1卫·102.11㎡

朝南

2室1厅1卫·91.05㎡

3室2厅2卫·150.64㎡

南北通透

3室2厅2卫·161.81㎡

南北通透

3室2厅2卫·147.38㎡

南北通透

4室1厅0卫·99.30㎡

朝北

4室1厅2卫·149.54㎡

南北通透

4室2厅2卫·190.15㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄15年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 23.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:广开四马路,西南角等;82个公交站:青年路,天香水畔等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 82 该区域 8 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有116个幼儿园:泛英孰乐国际幼稚园,南开人口早期教育服务中心等; 45个小学:五马路小学广开校区,南开区五马路小学等; 42个中学:天津市五十中学,天津市二十五中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 45 42 该区域 112 45 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 57

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个购物中心:人民商场,嘉禾商业广场等; 523个超市:格调春天食品超市,街角便利店等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 66 523 该区域 79 522

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有129个公园:南开危改纪念广场,牡丹园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 129 该区域 199

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