格林园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住楼
开发企业天津经济技术开发区房地产开发公司（泰达房产）
物业公司泰达酒店管理公司
小区地址开发区第一大街34号，华纳高尔夫球场西面
附近学校鹿鸣幼儿园,天津经济技术开发区第一小学,天津经济技术开发区国际学校
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
21489元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
格林园户型主要有52平-52平的的二居 。 二居(1) 2室1厅1卫·52.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 32楼龄
该房源楼龄15年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司泰达酒店管理公司
硬件设施
0.5容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：泰达,市民广场等；85个公交站：塘沽美华大酒店,泰达会馆(第二大街)等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 2 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：鹿鸣幼儿园,泰达贝迪国际幼儿园等； 14个小学：天津经济技术开发区第一小学,紫云小学等； 16个中学：天津经济技术开发区国际学校,天津经济技术开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 14 16 该区域 66 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：华纳嘉乐城,金元宝滨海国际购物中心等； 365个超市：天津格林园超市,小山金惠超市(明园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 365 该区域 41 341休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：五洲擎天,泰达青丰园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/16697.html
