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天津分水

光辉里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

光辉里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河西区黑牛城道与尖山路交口东侧

附近学校

天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,上海道小学纯皓学校,天津市培杰中学

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

27660元/㎡

本周挂牌均价

1.56%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(15) 三居(1) 1室0厅1卫·26.00㎡

朝西

1室0厅0卫·17.85㎡

朝南

2室1厅1卫·53.13㎡

朝南

2室1厅1卫·53.04㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.90㎡

朝南

3室1厅1卫·52.76㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 24 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄32年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 22.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.7

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:医大二院,尖山路等;72个公交站:医大二院地铁站,天津第四中学等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 72 该区域 7 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,河西六幼分园等; 35个小学:上海道小学纯皓学校,天津师范大学第二附属小学等; 18个中学:天津市培杰中学,天津市第四中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 35 18 该区域 73 33 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:登发淘宝城,新业广场(友谊路店)等; 307个超市:香味缘食品便利店,彤鑫康超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 307 该区域 27 296

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个公园:荟萃园,红光公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 54 该区域 67

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