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天津分水

和平区和畅园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

和平区和畅园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

卫津路137号

附近学校

玛利娅·蒙特梭利国际幼儿园,新星小学,天津市第五十五中学

小区风水评分

价格指数

51222元/㎡

本周挂牌均价

1.64%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(10) 1室1厅1卫·71.94㎡

朝南

1室2厅1卫·86.48㎡

2室1厅1卫·86.48㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.16㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.98㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:西康路,鞍山道等;78个公交站:七里台站,六里台桥等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 7 99

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:玛利娅·蒙特梭利国际幼儿园,爱德恩早教(和平店)等; 64个小学:新星小学,东方小学等; 47个中学:天津市第五十五中学,中嘉学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 64 47 该区域 110 62 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 63 0 该区域 60

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有108个购物中心:吉利花园商场,津投广场等; 486个超市:佳怡便利超市,世纪华联超市(电台道店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 108 486 该区域 111 509

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有287个公园:张太雷烈士,苏宁海光寺等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 287 该区域 373

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