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天津分水

鹤山里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

鹤山里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

天津市河北区江都路与幸福道交口

附近学校

天津市贝英幼儿园,红权小学,天津市汇森中学

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17124元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(3) 2室1厅1卫·100.17㎡

南北通透

2室1厅1卫·121.34㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.42㎡

南北通透

3室1厅1卫·142.19㎡

东西通透

3室1厅1卫·113.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·142.19㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄33年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 25.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.4

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:幸福公园,月牙河等;80个公交站:如东里,昆山里等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 80 该区域 6 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:天津市贝英幼儿园,微众萌童幼稚园等; 34个小学:红权小学,红星路小学等; 24个中学:天津市汇森中学,天津聋人学校等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 34 24 该区域 113 32 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:中国铁建广场,盒马集市等; 477个超市:物美便利店(幸福道店),一森便利店等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 477 该区域 15 457

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个公园:天津幸福公园,于厂清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 44 该区域 43

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