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天津分水

红顶花园别墅小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

红顶花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

板楼

开发企业

天津天保房地产开发有限公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河东区卫国道与万东路交口

附近学校

溪水教育幼稚园,河东区第二中心小学,天津市盘山道中学

风水大事记

2003年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

32236元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

红顶花园别墅户型主要有215平-215平的的五居 。 三居(1) 五居(4) 3室1厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·215.00㎡

5室2厅3卫·215.00㎡

5室2厅3卫·215.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄18年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

0.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:翠阜新村,屿东城等;62个公交站:万东路,月牙西里等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 62 该区域 4 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:溪水教育幼稚园,童之梦幼儿园等; 20个小学:河东区第二中心小学,香山道小学分校等; 15个中学:天津市盘山道中学,香山道中学等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 20 15 该区域 120 27 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:万新食品商厦,缤纷购物广场(天山路)等; 340个超市:惠客来生活超市,华联生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 340 该区域 19 432

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:海关林,桥园公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 43

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