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天津分水

红光家园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

红光家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津新塘滨荣有限公司

物业公司

暂无资料

小区地址

塘沽区新胡路胡家园塘沽客运站对面

附近学校

诺贝儿红光幼儿园,胡家园小学,塘沽一中远洋城分校

风水大事记

2004年 开工时间 2009年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10019元/㎡

本周挂牌均价

2.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打主卧朝南,厨卫不对门二居

红光家园户型主要有101平-129平的主卧朝南,厨卫不对门的二居 、125平-147平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(1) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·66.59㎡

朝南

2室2厅1卫·111.00㎡

2室2厅1卫·108.00㎡

2室2厅1卫·117.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅2卫·147.00㎡

3室2厅1卫·125.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

车户比

该小区车户比1 : 0.64,即一户1.6个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.6 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄13年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 13.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

2.6

容积率

35%

绿化率

1 : 0.64

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:红光家园,塘沽滨海客运站等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:诺贝儿红光幼儿园,诺贝儿红光园等; 14个小学:胡家园小学,塘沽远洋城小学等; 4个中学:塘沽一中远洋城分校,塘沽十五中等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 4 该区域 44 10 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:远洋未来汇,晶青商场等; 257个超市:明宜珠食品超市,一期超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 257 该区域 2 214

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:天妃宫,月巴女且等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 7

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