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天津分水

湖北路小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

湖北路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市和平区建设开发公司

物业公司

小区居委会

小区地址

北至唐山道,南至重庆道

附近学校

华美德幼儿园,新华南路小学,天津二十中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55476元/㎡

本周挂牌均价

11.82%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

湖北路小区户型主要有55平-118平的的二居 。 一居(6) 二居(10) 三居(1) 1室0厅0卫·15.02㎡

西南

1室0厅0卫·15.02㎡

西南

1室0厅0卫·16.10㎡

朝西

2室1厅1卫·101.65㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.43㎡

朝西

2室1厅1卫·107.76㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄25年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 29.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.75元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.4

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:小白楼,徐州道等;115个公交站:香港路,小白楼地铁站等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 115 该区域 7 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有112个幼儿园:华美德幼儿园,天津市公安局幼儿园等; 65个小学:新华南路小学,天津市二十中附小等; 49个中学:天津二十中学,睿利天成学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 65 49 该区域 103 66 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 69 0 该区域 63

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有107个购物中心:小白楼朗香街,天津国贸购物中心等; 514个超市:威士忌商店,杨子超市等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 107 514 该区域 110 499

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有355个公园:英国公学,张作相旧宅等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 355 该区域 357

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