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天津分水

华城领秀小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

华城领秀小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津住宅建设发展集团有限公司

物业公司

天津华夏物业管理发展有限公司

小区地址

青年路160号

附近学校

红桥三幼,红桥区中心小学,天津师范大学外国语学院附属中学

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

27231元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透二居

华城领秀户型主要有58平-102平的南北通透的二居 、75平-2553平的南北通透的三居 。 一居(22) 二居(43) 三居(24) 1室1厅1卫·66.85㎡

南北通透

1室1厅1卫·66.76㎡

1室1厅1卫·66.85㎡

2室2厅1卫·95.11㎡

南北通透

2室2厅1卫·109.94㎡

东西通透

2室2厅1卫·108.34㎡

南北通透

3室0厅1卫·79.63㎡

西南

3室1厅2卫·120.52㎡

南北通透

3室1厅2卫·86.57㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于96%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄9年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 22.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

天津华夏物业管理发展有限公司

硬件设施

2.4

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:广开四马路,人民医院等;80个公交站:桦林园,南头窑站等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 80 该区域 9 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:红桥三幼,快乐岛幼儿园(青年路)等; 36个小学:红桥区中心小学,西营门外小学等; 35个中学:天津师范大学外国语学院附属中学,美恪学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 36 35 该区域 111 38 35

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个购物中心:嘉禾商业广场,天津鹏欣水游城等; 474个超市:惠众超市(西营门大街店),巨尚生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 64 474 该区域 60 468

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有139个公园:天津义和团纪念馆,吕祖堂等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 139 该区域 168

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