珺林小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业天津市泰丰伟豪置业有限公司
物业公司鑫桐物业
小区地址开发区南海路以东泰达大街以北
附近学校凯帝天使国际幼儿园,天津经济技术开发区第一小学,天津经济技术开发区第一中学
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
18527元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(2) 2室1厅1卫·97.47㎡南北通透
2室1厅1卫·86.82㎡南北通透
2室1厅1卫·98.39㎡西南
3室1厅2卫·129.00㎡东南
3室2厅2卫·131.84㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36楼龄
该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.7物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司鑫桐物业
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：天大科技园(黄海路),天大科技园(南海路)等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：凯帝天使国际幼儿园,小天使幼儿班(翠亨村东)等； 6个小学：天津经济技术开发区第一小学,TEDA开发区第二小学等； 10个中学：天津经济技术开发区第一中学,泰达二中等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 6 10 该区域 43 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：翠亨广场东区,仟佰汇商场等； 191个超市：天孚超市,树辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 191 该区域 29 192休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：泰丰公园景观湖,听涛园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/18258.html
