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天津分水

假日公馆小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

假日公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓

开发企业

天津德圣投资有限公司

物业公司

皇冠物业公司

小区地址

泰达时尚广场核心区

附近学校

金宝贝,天津泰达枫叶国际学校(初小校区),泰达二中

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22920元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(14) 1室0厅1卫·44.00㎡

东北

1室0厅1卫·47.06㎡

1室0厅1卫·45.00㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 13

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

皇冠物业公司

硬件设施

2.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:会展中心,太湖路等;65个公交站:泰达足球场,泰达足球场(北海路)等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:金宝贝,儒贤雅幼儿园等; 10个小学:天津泰达枫叶国际学校(初小校区),泰达开发区第二小学等; 10个中学:泰达二中,天津经济技术开发区第二中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 10 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:TEDA MALL,泰达时尚购物中心C座等; 174个超市:滨海新区北海路鲜鲜多超市,快乐食代便利店等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 174

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:兰慧苑艺术馆,泰达时尚休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27

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