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天津分水

假日国际小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

假日国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津地铁君易投资有限公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

南京路与鞍山道交口,万全道121号

附近学校

小智星幼儿园,和平区鞍山道小学(西藏路校区),天津华英学校(西藏路校区)

风水大事记

2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

65482元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·49.84㎡

西北

1室1厅1卫·51.20㎡

东西通透

1室1厅1卫·49.84㎡

东西通透

2室1厅1卫·64.88㎡

西南

2室1厅1卫·75.35㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.98㎡

西南

3室1厅1卫·105.80㎡

东西通透

3室1厅1卫·102.32㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄14年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 25.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:鞍山道,海光寺等;110个公交站:鞍山道地铁站,鞍山道甘肃路等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 110 该区域 10 114

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有120个幼儿园:小智星幼儿园,格林国际幼稚园(和平分园)等; 66个小学:和平区鞍山道小学(西藏路校区),鞍山道小学万全路校区等; 53个中学:天津华英学校(西藏路校区),天津市汇文中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 66 53 该区域 122 65 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 63 0 该区域 66

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有121个购物中心:置地广场(南京路),宏瑞广场等; 559个超市:天津小牙宝贝澳洲特色超市,尚轩烟酒便利店等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 121 559 该区域 126 566

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有428个公园:鞍山道历史文化街区,原武德殿等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 428 该区域 424

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