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天津分水

建设路89号小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

建设路89号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市和平区建设开发公司

物业公司

小区居委会

小区地址

建设路89号

附近学校

天津市和平保育院,天津市二十中附小,天津市第六十一中学

小区风水评分

价格指数

52192元/㎡

本周挂牌均价

16.18%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(8) 四居(1) 1室0厅0卫·8.45㎡

南北通透

1室0厅0卫·17.89㎡

朝南

1室0厅0卫·24.07㎡

朝南

2室2厅1卫·83.66㎡

东西通透

2室0厅1卫·69.00㎡

朝东

2室0厅1卫·66.54㎡

朝东

4室1厅1卫·136.15㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄22年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 25

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.5

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:小白楼,徐州道等;110个公交站:音乐厅,科学会堂等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 110 该区域 11 114

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:天津市和平保育院,黛西幼儿园等; 64个小学:天津市二十中附小,新华南路小学分校等; 48个中学:天津市第六十一中学,睿利天成学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 64 48 该区域 116 65 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 71 0 该区域 67

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有102个购物中心:友谊精品广场,小白楼朗香街等; 555个超市:郑莘超市(曲阜道店),滨江购物中心精品超市(滨江购物中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 102 555 该区域 110 553

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有363个公园:安里甘教堂,陆洪涛旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 363 该区域 392

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