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天津分水

江安里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

江安里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区物业

小区地址

南开区咸阳路与宜宾西道交口

附近学校

天津市南开区第二十一幼儿园,天津南开枫叶小学,天津师范大学南开附属中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28751元/㎡

本周挂牌均价

1.27%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·43.07㎡

东西通透

1室1厅1卫·43.00㎡

朝东

1室1厅1卫·29.60㎡

朝南

2室1厅1卫·68.30㎡

东西通透

2室1厅1卫·68.00㎡

朝东

2室1厅1卫·76.12㎡

东西通透

3室2厅1卫·85.29㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄27年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 27

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:宜宾道,咸阳路等;63个公交站:嘉陵里,咸阳南路站等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 3 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:天津市南开区第二十一幼儿园,幸福阳光幼儿园等; 28个小学:天津南开枫叶小学,宜宾里小学等; 29个中学:天津师范大学南开附属中学,南开区育智学校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 28 29 该区域 95 26 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:鑫友百货商场,金石·菓集等; 430个超市:大桥道食品商店(咸阳路店),惠选超市(嘉陵道店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 430 该区域 15 413

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个公园:海阔论坛,天天飞车等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 44 该区域 44

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