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天津分水

教师楼小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

教师楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

小区地址

小海地路北京师范大学天津附中南侧

附近学校

蒙特利双语幼儿园(新会道),北京师范大学天津附属中学办学集团新会道小学海地分校,北京师范大学天津附属中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24358元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(1) 1室1厅1卫·24.56㎡

朝南

1室1厅1卫·35.00㎡

1室2厅1卫·30.00㎡

2室1厅1卫·38.34㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄31年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 25.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

2

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:华山里,财经大学等;53个公交站:先登里,天山里等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 4 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:蒙特利双语幼儿园(新会道),天津市河西区第二十八幼儿园等; 22个小学:北京师范大学天津附属中学办学集团新会道小学海地分校,新会道小学等; 10个中学:北京师范大学天津附属中学,天津市河西区汇德学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 22 10 该区域 59 25 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:信邦时代百货(泉汇购物广场店),泉汇购物广场等; 179个超市:鑫盛发便利店,58优品四季茂喜超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 179 该区域 14 229

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:天师府,曲江公园等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 47

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