金海花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址开发区洞庭路与建材路交口东侧
附近学校滨海新区向阳街道早教指导中心,向阳第一小学,塘沽第十一中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28279元/㎡本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-01-21 我是业主,系统显示地址错误,本来是河北区金海道附近的金海花园,不在开发区啊!做事情怎么这么不认真!molimoli19921624
业主 2017-06-14 金海花园是河北区实验小学的学区房,有邻居买这的房就是为了让孩子上学,其实小区也还不错,虽然显得有点旧,但是打扫的很干净,绿化也不错,还有水塘花园等,平时去那健个身,散个步也不错,物业管理还是挺到位的。小区离着金狮桥地铁站约600米,交通非常便利,出门也有5趟公交车经过,挺便捷的。小区底商超市、餐饮店、理发店、银行等等都有,总之在这住着感觉不错。查看全部
户型分析
二居(15) 三居(5) 2室2厅2卫·104.05㎡南北通透
2室1厅1卫·104.42㎡2室1厅1卫·104.52㎡
南北通透
3室2厅1卫·104.00㎡东南
3室2厅2卫·165.58㎡3室1厅1卫·103.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1,建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率20%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄20年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 20 区域均值 20.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
硬件设施
1.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;96个公交站:洞庭路,洞庭路一大街站等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 96教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:滨海新区向阳街道早教指导中心,北邻村社区外来务工子女早教站等; 16个小学:向阳第一小学,第一中心小学(新港路)等; 17个中学:塘沽第十一中学,天津经济技术开发区国际学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 16 17注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:天津滨海金隅嘉品Mall,鑫红红道商城等; 483个超市:积跬步超市,易捷便利店(洞庭路店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 54 483休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有89个公园:泰达青丰园,红三角广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 89本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/18845.html