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天津分水

金辉家园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

金辉家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市河北区建设开发公司

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

小区地址

金纬路与金海道交口西北侧

附近学校

贝贝双语幼儿园,河北区中心小学,天津市木斋中学分校

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22389元/㎡

本周挂牌均价

2.42%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(23) 三居(1) 1室2厅1卫·63.86㎡

东西通透

2室1厅1卫·79.51㎡

东北

2室1厅1卫·80.07㎡

2室1厅1卫·63.55㎡

3室1厅2卫·145.60㎡

西北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄18年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 21.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:金狮桥,中山路等;77个公交站:金纬路,金钢桥站等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 77 该区域 6 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:贝贝双语幼儿园,金色童年宝宝之家等; 33个小学:河北区中心小学,扶轮小学等; 31个中学:天津市木斋中学分校,中央教科所大成全语文教育韵语教学实验学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 33 31 该区域 110 37 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 49

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有84个购物中心:友谊商厦(狮子林大街店),友谊新都百货等; 539个超市:骏驰便利店,世纪华联超市等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 84 539 该区域 76 547

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有296个公园:阳光广场,经纬天地等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 296 该区域 289

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