金融街融汇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津恒通华创置业有限公司
物业公司北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
小区地址海泰南北大街和创新一路交口
附近学校启蒙鑫淼幼儿园,天津工业大学附属小学,天津华苑枫叶国际学校
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
18666元/㎡本周挂牌均价
0.45%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(8) 三居(14) 2室1厅1卫·78.84㎡南北通透
2室1厅1卫·72.60㎡朝南
2室1厅1卫·72.05㎡朝南
3室1厅2卫·89.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.69㎡3室1厅2卫·88.99㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33楼龄
该房源楼龄6年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.1物业服务
软件服务
物业服务费2.76元/㎡·月
物业公司北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：高新区,学府工业区等；41个公交站：蓝天高科,华庄子等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 1 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：启蒙鑫淼幼儿园,华府未来幼儿园等； 1个小学：天津工业大学附属小学； 1个中学：天津华苑枫叶国际学校。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 1 该区域 19 4 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：青旅.创新park(A2),新万隆大胡同等； 158个超市：盛源万家超市,鑫源商店(融汇东南)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 158 该区域 6 95休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：天津市消防主题公园,天津高新消防文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 6本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/19004.html
