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天津分水

金沙江路小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

金沙江路小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市河北区建设开发公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

金钟河大街与金沙江路交口

附近学校

天津市河北区红星乐其幼儿园,金沙江路小学,天津市航运学校高中部

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17998元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

金沙江路户型主要有40平-54平的的一居 。 一居(19) 二居(15) 1室0厅1卫·33.02㎡

西南

1室0厅1卫·35.37㎡

1室0厅1卫·21.21㎡

西南

2室1厅1卫·63.42㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.42㎡

东西通透

2室1厅1卫·63.42㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄32年,比98%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 26.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.8

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:民权门,金钟河大街等;74个公交站:金沙江路站,桥园里等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 4 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:天津市河北区红星乐其幼儿园,七色光艺术幼儿园等; 34个小学:金沙江路小学,河北区增产道小学(革新道校区)等; 23个中学:天津市航运学校高中部,天津市航运学校等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 34 23 该区域 96 26 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:中国铁建广场,建昌商城等; 430个超市:易捷便利店(金沙江路店),源来便利店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 430 该区域 9 356

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:绿宝石公园,原玉佛寺感恩福座等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 31

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