金山公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别公寓
开发企业天津市升华房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址开发区东安道东侧、桃园路北侧
附近学校太阳花幼儿园(地纬路),静海区第五小学,天津市静海区第十五中学
风水大事记
2004年 开工时间 2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11549元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
3室0厅0卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率24%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 24 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
2容积率
24%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：静海联通站,国家电网等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：太阳花幼儿园(地纬路),汇泉幼儿园等； 10个小学：静海区第五小学,天津市静海区第九小学等； 9个中学：天津市静海区第十五中学,天津市静海区第五中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 10 9 该区域 46 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：新都购物广场,银桥商场等； 209个超市：口福超市,好客士便利店等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 209 该区域 15 152休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：人民文化广场,润泰水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/19022.html
