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天津分水

金山公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

金山公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

公寓

开发企业

天津市升华房地产开发有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

开发区东安道东侧、桃园路北侧

附近学校

太阳花幼儿园(地纬路),静海区第五小学,天津市静海区第十五中学

风水大事记

2004年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11549元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 24 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 11.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;80个公交站:静海联通站,国家电网等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:太阳花幼儿园(地纬路),汇泉幼儿园等; 10个小学:静海区第五小学,天津市静海区第九小学等; 9个中学:天津市静海区第十五中学,天津市静海区第五中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 10 9 该区域 46 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:新都购物广场,银桥商场等; 209个超市:口福超市,好客士便利店等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 209 该区域 15 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:人民文化广场,润泰水族馆等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 8

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