锦绣香江小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津森岛瑞泰置业投资有限公司
物业公司广州锦绣香江物业管理有限公司（天津分公司）
小区地址京津生态新城宝坻新城区京东潮白河湾
附近学校大杨庄幼儿园,周良街大杨小学
小区风水评分
业主说
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业主 2019-07-01 交通便利，离潮白河很近，周末可以去钓鱼！进京也很方便，适合北京上班族passport5152007580
业主 2019-07-01 价位合适，地段也不错，小区环境也挺好的，满足我们全家的需求很满意！查看全部
户型分析
一居(5) 二居(31) 三居(10) 四居(1) 1室0厅1卫·58.62㎡朝南
1室0厅1卫·58.00㎡朝南
1室0厅1卫·58.62㎡朝西
2室2厅2卫·115.00㎡朝南
2室1厅2卫·118.94㎡朝南
2室1厅2卫·90.00㎡南北通透
3室2厅5卫·152.00㎡东西通透
3室1厅2卫·140.93㎡南北通透
3室1厅2卫·135.28㎡南北通透
4室2厅4卫·221.81㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37楼龄
该房源楼龄10年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司广州锦绣香江物业管理有限公司（天津分公司）
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,购物,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：锦绣香江,锦绣香江三期等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：大杨庄幼儿园,红黄蓝幼儿园等； 2个小学：周良街大杨小学,大白庄镇朱家窝中心小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 0 该区域 5 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 11个超市：日杂百货,冯鲜生生鲜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 11 该区域 3 40休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/19477.html
