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天津分水

进德里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

进德里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

和平区岳阳道与武昌路交口

附近学校

天津市卫生局幼儿园,逸阳梅江湾国际学校,天津市第四十一中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

81866元/㎡

本周挂牌均价

0.82%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(2) 1室0厅0卫·21.00㎡

南北通透

1室0厅0卫·16.18㎡

东北

1室0厅0卫·4.81㎡

东南

2室0厅1卫·54.70㎡

南北通透

2室0厅1卫·57.80㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄29年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 29.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:营口道,小白楼等;111个公交站:湛江路,外国语大学等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 111 该区域 7 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:天津市卫生局幼儿园,天津杰夫幼稚园等; 65个小学:逸阳梅江湾国际学校,逸阳梅江湾国际学校(南区)等; 45个中学:天津市第四十一中学,天津市外国语大学第二附属中学等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 65 45 该区域 103 66 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 63 0 该区域 63

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有104个购物中心:青旅运动新天地,宏家园外贸淘宝城(山西路店)等; 453个超市:津汇超市,罗森便利店(民园广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 104 453 该区域 110 499

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有331个公园:蒋恩钿旧居,犹太人旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 331 该区域 357

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