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天津分水

凯立花园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

凯立花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

丰达物业有限公司

小区地址

万德庄大街与万峰路交口西北角

附近学校

天津贝林优童馆,南开中心小学,天津市温州商会党建学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

33560元/㎡

本周挂牌均价

0.94%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(17) 三居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·68.70㎡

南北通透

1室1厅1卫·59.62㎡

朝东

1室1厅1卫·61.94㎡

朝南

2室1厅1卫·96.29㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.30㎡

东西通透

2室1厅1卫·83.32㎡

东西通透

3室1厅2卫·143.57㎡

东西通透

3室1厅2卫·115.96㎡

3室1厅2卫·133.75㎡

东西通透

5室3厅2卫·193.47㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 22 区域均值 18

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄15年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 28

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

丰达物业有限公司

硬件设施

1.2

容积率

22%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:海光寺,二纬路等;83个公交站:佳音里,南开三马路等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 83 该区域 6 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有135个幼儿园:天津贝林优童馆,南一国际幼儿园等; 59个小学:南开中心小学,东方小学等; 45个中学:天津市温州商会党建学校,育红中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 135 59 45 该区域 122 53 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 67 0 该区域 59

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有104个购物中心:宏瑞广场,置地广场(南京路)等; 552个超市:11便利超市,乐百家便利店(万德庄16店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 104 552 该区域 72 528

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有281个公园:清真东大寺,苏宁海光寺等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 281 该区域 171

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