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天津分水

凯旋丽舍小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

凯旋丽舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津万兆投资发展集团有限公司

物业公司

天津万千置业有限公司

小区地址

宝坻城区开元路与渔阳路交口

附近学校

花蕾幼儿园(天宝华苑东),华苑小学,宝坻六中

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9112元/㎡

本周挂牌均价

3.69%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(36) 三居(15) 四居(2) 1室1厅1卫·95.39㎡

东西通透

1室1厅0卫·0.00㎡

1室1厅0卫·0.00㎡

2室2厅1卫·94.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·95.30㎡

南北通透

2室2厅1卫·109.59㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.96㎡

东西通透

3室1厅1卫·97.67㎡

东西通透

3室1厅1卫·108.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·95.32㎡

东西通透

4室2厅2卫·96.32㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 11.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

天津万千置业有限公司

硬件设施

1.2

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;100个公交站:怡购商业,怡购清华园等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 100 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:花蕾幼儿园(天宝华苑东),金色黎明幼儿园等; 12个小学:华苑小学,景苑小学等; 12个中学:宝坻六中,宝坻三中等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 12 12 该区域 22 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:怡购宝鑫商场(开元路),宝坻怡购商业广场等; 126个超市:聚福祥食品百货,劝宝超市(宝地经典店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 126 该区域 9 102

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:宝坻区健康主题公园,人口文化园等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 15

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