康居新园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海投资集团股份有限公司
物业公司小区物业
小区地址河北路2927号
附近学校腾飞幼儿园,贻成小学,天津市滨海新区塘沽第三中学
风水大事记
2002年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
14471元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 25楼龄
该房源楼龄20年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.3物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
1.5容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：金福里,康乐园等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：腾飞幼儿园,向阳幼儿园等； 25个小学：贻成小学,塘沽向阳第三小学等； 18个中学：天津市滨海新区塘沽第三中学,塘沽十四中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：贻成福地广场,婚礼广场等； 530个超市：远方超市(广州道店),聚实惠便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 530休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：绿岛公园(南门),金紫亭风等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/19739.html
