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天津分水

康宁大厦小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

康宁大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市和平区建设开发公司

物业公司

天孚物业

小区地址

西康路与汉阳道交口,西康路10号

附近学校

爱德恩早教(和平店),西康路小学,满分洪恩学校(西康路地铁站校区)

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

32870元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·135.20㎡

西北

1室1厅1卫·131.68㎡

东南

1室1厅1卫·240.71㎡

朝西

2室1厅1卫·135.00㎡

东南

2室1厅1卫·143.50㎡

朝北

2室1厅2卫·136.83㎡

3室1厅2卫·174.00㎡

东北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄25年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 28.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

天孚物业

硬件设施

3.4

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:西康路,鞍山道等;85个公交站:何兴村,西康路地铁站等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 85 该区域 5 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:爱德恩早教(和平店),玛利娅·蒙特梭利国际幼儿园等; 65个小学:西康路小学,和平区启智学校等; 47个中学:满分洪恩学校(西康路地铁站校区),和平区培育学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 65 47 该区域 104 64 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 60

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个购物中心:吉利花园商场,吉利花园商场(南门)等; 465个超市:万家汇利超市(汉阳道店),烟酒茶超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 110 465 该区域 100 463

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有361个公园:桥亭(喰can),土山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 361 该区域 333

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