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天津分水

蓝天花园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

蓝天花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

东丽建筑公司

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

小区地址

东丽区詹庄子路与先锋路交口南侧

附近学校

天津金子小一一幼儿园,丽景小学,天津市立德中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18047元/㎡

本周挂牌均价

0.61%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(30) 三居(8) 1室1厅2卫·92.08㎡

朝南

1室2厅1卫·80.80㎡

南北通透

1室1厅1卫·97.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·82.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.12㎡

2室1厅1卫·87.76㎡

3室1厅2卫·113.75㎡

南北通透

3室1厅2卫·113.75㎡

3室1厅2卫·139.04㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄21年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 20.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:二号桥,张贵庄等;30个公交站:建新东里,建新里等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 30 该区域 3 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:天津金子小一一幼儿园,天津金子小-幼儿园等; 14个小学:丽景小学,二号桥小学等; 11个中学:天津市立德中学,天津市东丽中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 14 11 该区域 70 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:汇城广场,恒星世界等; 194个超市:佳佳超市(蓝天花园店),果果乐超市棋牌等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 194 该区域 9 212

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:海河堤岸,黄岩里小区健康健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 32

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