蓝庭广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别商住公寓
开发企业天津万商晟泰房地产开发有限公司
物业公司万科物业
小区地址开发区津塘公路419号（宜家家居北侧）
附近学校快乐宝贝幼儿园,四合庄小学,天津市四合庄中学
风水大事记
2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
12730元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
蓝庭广场户型主要有36平-52平的户型方正,动静分离的二居 、60平-70平的户型方正,U型厨房的三居 、36平-36平的户型方正,开放厨房的一居 。 一居(7) 二居(37) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·36.00㎡1室1厅1卫·35.44㎡
西南
1室1厅1卫·35.44㎡西北
2室2厅2卫·52.00㎡2室2厅2卫·52.00㎡
2室2厅2卫·51.59㎡
3室2厅2卫·60.00㎡
3室2厅2卫·60.37㎡
西北
3室2厅2卫·70.00㎡4室1厅2卫·61.91㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄5年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费4.24元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：东丽开发区；39个公交站：红星美凯龙东丽店,宜家家居站等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 39 该区域 1 20教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：快乐宝贝幼儿园,启航幼儿园等； 11个小学：四合庄小学,新兴村小学等； 6个中学：天津市四合庄中学,天津格瑞思学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 6 该区域 26 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：新业阳光,天津东丽优尚诚品新业广场店(一纬路店)等； 99个超市：瑞阔综合超市,惠乐购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 99 该区域 1 159休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：四合庄大影壁,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/19945.html
