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天津分水

立达博兰小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

立达博兰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津立达房地产有限公司

物业公司

丰达物业有限公司

小区地址

河西区黑牛城道与环湖东路交口东南角

附近学校

河西区第二十七幼儿园分园,河西区中心小学东湖分校,天津市梅江中学

风水大事记

2002年 开工时间 2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28431元/㎡

本周挂牌均价

1.65%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

立达博兰户型主要有0平-144平的的三居 。 一居(3) 二居(4) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·63.00㎡

1室1厅1卫·63.00㎡

1室1厅1卫·63.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅1卫·110.00㎡

2室2厅1卫·107.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·144.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄18年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 27.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

丰达物业有限公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:肿瘤医院,天津宾馆等;65个公交站:五一阳光,新世纪城等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 5 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:河西区第二十七幼儿园分园,河西二十七幼等; 24个小学:河西区中心小学东湖分校,南湖小学等; 18个中学:天津市梅江中学,津衡中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 24 18 该区域 69 27 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:万和商业广场,时尚街淘宝城(河西店)等; 277个超市:津工超市(富锦里东南),利众生鲜超市(纪庄子店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 277 该区域 37 284

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:景观亭,时光记忆等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 163

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