林绣花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址天津市津南区永胜道和鑫盛路交口
附近学校林锦幼儿园,高庄子小学,天津市辛庄中学
小区风水评分
价格指数
11500元/㎡本周挂牌均价
10.7%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
1.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：高庄子,洪泥河东等；24个公交站：高庄子小学,沁景苑等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 24 该区域 1 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：林锦幼儿园,津南区第十六幼儿园林锦园等； 4个小学：高庄子小学,白塘口小学等； 3个中学：天津市辛庄中学,天津海河教育园区南开学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 3 该区域 15 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新濠广场,深特广场等； 103个超市：天津市津南区辛庄镇美天乐超市,乐易购超市(锦绣花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 103 该区域 5 103休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：新濠广场,世纪佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 5本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/20264.html
