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天津分水

林语花园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

林语花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

洋房

开发企业

天津创美博宇房地产投资有限公司

物业公司

天津欣龙管理公司

小区地址

大良镇

附近学校

华星幼儿园,大良镇中心小学,武清区大良中学

风水大事记

2012年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

二居(5) 三居(13) 2室1厅1卫·95.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.58㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.78㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·95.66㎡

南北通透

3室1厅1卫·95.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

天津欣龙管理公司

硬件设施

1.2

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;12个公交站:招呼站,大良等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 33

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:华星幼儿园,天津市武清区大良镇吴老师幼儿园等; 2个小学:大良镇中心小学,安家务中心小学等; 2个中学:武清区大良中学,大良镇初级中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 2 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 18个超市:媛福达超市(大良店),正源自选商店等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 18 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:大良镇公园。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 15

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