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天津分水

龙顺园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

龙顺园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市河西区宜居安居建设有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

西青区大寺镇津港公路东侧

附近学校

小伙伴幼儿园,南北口雅爱中心小学,天津市第九十五中学益中学校

小区风水评分

价格指数

12491元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(21) 二居(17) 1室1厅1卫·54.51㎡

南北通透

1室1厅1卫·56.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·50.69㎡

东西通透

2室1厅1卫·73.46㎡

东南

2室1厅1卫·81.56㎡

东西通透

2室1厅1卫·78.50㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄11年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:龙顺园,微电子投资服务中心等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:小伙伴幼儿园,天津金贝实验幼儿园等; 6个小学:南北口雅爱中心小学,天津市西青区大寺新家园赛达津衡实验小学等; 4个中学:天津市第九十五中学益中学校,天津益中西青学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 6 4 该区域 29 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:爱尚街,龙居生活广场等; 154个超市:好再来超市,好邻居便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 154 该区域 8 132

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:科学家世纪园,龙居公园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 15

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