律纬路小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河北区建设开发公司
物业公司街道办事处代管物业
小区地址河北区律纬路与五马路交口
附近学校乐甜宝双语幼儿园,日新小学,扶轮中学
风水大事记
1992年 竣工时间小区风水评分
价格指数
23869元/㎡本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(10) 三居(4) 1室1厅1卫·43.04㎡朝南
1室1厅1卫·41.56㎡2室1厅1卫·48.70㎡
南北通透
2室1厅1卫·54.17㎡南北通透
2室1厅1卫·54.17㎡南北通透
3室1厅1卫·74.34㎡南北通透
3室1厅1卫·73.15㎡南北通透
3室1厅1卫·74.82㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 22楼龄
该房源楼龄30年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业公司街道办事处代管物业
硬件设施
1.5容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：新开河,中山路等；51个公交站：河北四马路,宿纬路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 51 该区域 7 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：乐甜宝双语幼儿园,华航未来幼儿园等； 34个小学：日新小学,新开小学等； 26个中学：扶轮中学,天津二中初中部(南院)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 34 26 该区域 98 34 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 41购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：维多利(中山路店),诺德广场等； 460个超市：津工超市(宿纬路店),优中优果蔬茶商店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 460 该区域 47 476休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有168个公园：诺德中心公园,刘建章旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 229本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/20528.html
