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天津分水

麦迪逊广场小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

麦迪逊广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

公寓

开发企业

天津市麦迪逊投资发展有限公司

物业公司

津瑞丰物业

小区地址

迎水道与梅苑路交口西侧

附近学校

五彩路幼儿园,天津模范小学(华苑校区),天津中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15554元/㎡

本周挂牌均价

1.32%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

麦迪逊广场户型主要有0平-116平的的二居 。 一居(9) 二居(18) 三居(6) 四居(7) 1室1厅1卫·76.76㎡

朝南

1室1厅1卫·74.12㎡

朝南

1室1厅1卫·75.00㎡

朝南

2室1厅1卫·93.13㎡

南北通透

2室1厅1卫·114.78㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.13㎡

南北通透

3室1厅2卫·126.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·110.93㎡

3室1厅1卫·102.78㎡

4室1厅2卫·90.68㎡

4室1厅2卫·90.67㎡

南北通透

4室1厅2卫·90.68㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄17年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

津瑞丰物业

硬件设施

3.1

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:华苑,王顶堤等;67个公交站:华苑地铁站,康达尚郡等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 3 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:五彩路幼儿园,华苑实验幼儿园等; 16个小学:天津模范小学(华苑校区),南开区华苑小学等; 10个中学:天津中学,枫叶国际学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 16 10 该区域 56 14 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:康达时尚广场,华苑新天地生活广场等; 190个超市:川乐便利店,物美超市(华苑店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 190 该区域 14 192

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:日华里中心广场,智慧山山丘广场等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 76

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