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天津分水

米兰弘丽园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

米兰弘丽园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市津东房地产开发集团有限公司

物业公司

米兰物业

小区地址

芥园街与复兴路交口西南角处

附近学校

天津市红桥区第三幼儿园,红桥区中心小学,天津市铃铛阁外国语中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25583元/㎡

本周挂牌均价

1.5%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(40) 二居(67) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·50.20㎡

朝北

1室1厅1卫·38.03㎡

朝东

1室1厅1卫·47.81㎡

朝南

2室2厅1卫·70.45㎡

南北通透

2室2厅1卫·108.75㎡

2室2厅1卫·90.65㎡

3室1厅1卫·109.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·109.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·101.07㎡

南北通透

4室2厅2卫·109.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄20年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 24

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

米兰物业

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:人民医院,复兴路等;71个公交站:吕祖堂,井冈山桥等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 71 该区域 7 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有113个幼儿园:天津市红桥区第三幼儿园,华英星辰幼儿园等; 33个小学:红桥区中心小学,邵公庄小学等; 31个中学:天津市铃铛阁外国语中学,天津市仁和中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 33 31 该区域 105 32 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个购物中心:newyork,宜必思天津西站南广场等; 419个超市:洋洋超市(闸桥南路店),米兰便利店(芥园道店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 52 419 该区域 51 427

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有106个公园:吕祖堂,天津义和团纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 106 该区域 130

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