当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 天津分水 >
分享到:

天津分水

南开悦玺小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

南开悦玺小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

天津城投置地投资发展有限公司

物业公司

暂无资料

小区地址

南开区临潼路与安全道交口

附近学校

语思品幼儿学园,咸阳路小学,天津崇化中学初中部

风水大事记

2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

37661元/㎡

本周挂牌均价

0.06%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南二居

南开悦玺户型主要有88平-93平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南的二居 、121平-134平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的三居 。 二居(12) 三居(5) 2室2厅1卫·92.00㎡

2室2厅1卫·93.00㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

3室2厅1卫·130.00㎡

3室2厅1卫·123.00㎡

3室2厅1卫·121.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 17

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄1年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 1 区域均值 23.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.71元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

2.9

容积率

30%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:人民医院,长虹公园等;71个公交站:雅园里,西关西等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 6 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:语思品幼儿学园,英乐艺幼儿园(芥园西道)等; 28个小学:咸阳路小学,南开区艺术小学等; 31个中学:天津崇化中学初中部,天津崇化中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 28 31 该区域 107 32 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:金石·菓集,newyork等; 398个超市:优享购超市,吉豆商店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 398 该区域 39 456

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:天津市监狱西门楼旧址,梦茶轩等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 69

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/21117.html


天津分水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版