宁夏路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1940
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区居委会
小区地址甘肃路与鞍山道交口
附近学校学仕林Kindergarten,万全第二小学,天津市汇文中学
小区风水评分
价格指数
70400元/㎡本周挂牌均价
5.59%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(19) 二居(14) 三居(1) 1室0厅0卫·23.50㎡西南
1室0厅0卫·14.97㎡西北
1室0厅0卫·12.41㎡东南
2室0厅1卫·60.00㎡南北通透
2室0厅0卫·11.53㎡南北通透
2室0厅0卫·18.24㎡南北通透
3室1厅1卫·95.02㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 13楼龄
该房源楼龄82年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 82 区域均值 25.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：鞍山道,营口道等；114个公交站：静园,鞍山道甘肃路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 114 该区域 10 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：学仕林Kindergarten,尚林幼稚园学仕林等； 67个小学：万全第二小学,鞍山道小学山西路校区等； 50个中学：天津市汇文中学,建华中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 67 50 该区域 122 65 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 66购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个购物中心：天津森得瑞商贸中心,置地广场(南京路)等； 570个超市：津源宝超市,莉佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 135 570 该区域 126 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有435个公园：阎锡山旧居,鹿钟麟旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 435 该区域 424本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/21196.html
