UPUP公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津市兴建房地产开发公司
物业公司天津市兴建房地产开发公司
小区地址卫国道199号（卫国道与祁连路交口）
附近学校小太阳婴幼园,丽苑小学,天津八中
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
18343元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(5) 1室1厅2卫·66.53㎡1室0厅1卫·66.53㎡
1室0厅1卫·66.24㎡
2室0厅1卫·61.97㎡
东南
2室0厅1卫·61.97㎡东南
2室1厅1卫·66.76㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率71%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 71 区域均值 36楼龄
该房源楼龄7年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 19.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.2元/㎡·月
物业公司天津市兴建房地产开发公司
硬件设施
2.7容积率
71%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：小太阳婴幼园,河东十一幼儿园(总园)等； 10个小学：丽苑小学,天津市河东区盘山道小学等； 6个中学：天津八中,天津市河东区七中教育集团-太阳城学校等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 10 6 该区域 80 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：太阳城凤山商业广场,凤山商业广场等； 368个超市：便利店,中化道达尔便利店等。
购物中心超市 该小区 12 368 该区域 11 236休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：绿萱园健康健身园,中心公园(贺兰路)等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/21383.html
