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天津分水

万新公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

万新公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市津房置业发展有限责任公司

物业公司

汉拿新城物业公司

小区地址

天山南路与成林庄道交口南侧

附近学校

天杭迪斯凯瑞国际双语幼儿园,香山道小学,香山道中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16536元/㎡

本周挂牌均价

9.16%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(21) 三居(5) 1室1厅1卫·69.80㎡

1室1厅1卫·62.07㎡

朝西

1室1厅1卫·57.67㎡

朝东

2室2厅1卫·68.84㎡

2室2厅1卫·89.60㎡

东西通透

2室2厅1卫·87.76㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.18㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.18㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率14%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 14 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄23年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

汉拿新城物业公司

硬件设施

1.5

容积率

14%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:万新公寓,天山路等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 2 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:天杭迪斯凯瑞国际双语幼儿园,东丽区万新街智慧幼儿园二园等; 18个小学:香山道小学,河东实验教育集团·冠云小学等; 8个中学:香山道中学,天津市102中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 18 8 该区域 81 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:非尚购物中心,万新食品商厦等; 282个超市:凯辰便利超市,3 1综合便利连锁超市(天山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 282 该区域 12 235

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:花屿植物墙,玉寺佛寝宫等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 27

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