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天津分水

犀地小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

犀地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市天创置业有限公司

物业公司

深圳银典物业

小区地址

天津市和平区同安道与成都道交叉口东南150米

附近学校

(美国)迪恩捷幼稚园,西康路小学,天津市第二十一中学

风水大事记

2005年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

58262元/㎡

本周挂牌均价

0.66%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

犀地户型主要有0平-140平的的二居 。 一居(13) 二居(57) 三居(28) 四居(9) 1室1厅1卫·75.00㎡

朝南

1室1厅1卫·61.32㎡

朝南

1室1厅1卫·76.00㎡

东西通透

2室1厅2卫·134.94㎡

南北通透

2室1厅2卫·135.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·153.97㎡

南北通透

3室1厅3卫·175.98㎡

南北通透

3室1厅3卫·175.14㎡

南北通透

3室1厅2卫·151.52㎡

东西通透

4室1厅3卫·260.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·240.29㎡

南北通透

4室1厅3卫·258.76㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%,高于97%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 43 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄11年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 28.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

深圳银典物业

硬件设施

3.5

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:吴家窑,西康路等;67个公交站:吴家窑地铁站,佟楼(招呼站)等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 5 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:(美国)迪恩捷幼稚园,河西区第十六幼儿园等; 62个小学:西康路小学,岳阳道小学等; 41个中学:天津市第二十一中学,天津市第九十中学等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 62 41 该区域 104 64 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 60

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:天水淘宝城,佟楼副食综合商场等; 442个超市:旺福乐生鲜超市,鑫旭缘便利店等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 91 442 该区域 100 463

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有313个公园:张鸣岐旧居(贵州路),茂根大楼等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 313 该区域 333

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