当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 天津分水 >
分享到:

天津分水

湘江楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

湘江楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

河西区建设开发总公司

物业公司

小区居委会

小区地址

河西区越秀路与津河南道交口附近

附近学校

河西保育院,恩德里小学,天津市第四十一中学分校

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36300元/㎡

本周挂牌均价

9.8%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(14) 1室0厅1卫·26.21㎡

朝南

1室0厅1卫·18.25㎡

朝南

1室0厅0卫·26.21㎡

朝南

2室1厅1卫·60.52㎡

朝南

2室1厅1卫·63.76㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.52㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄33年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 27.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.6

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:西南楼,下瓦房等;85个公交站:利民道,德恩公寓等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 85 该区域 8 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:河西保育院,天津市一级幼儿园等; 60个小学:恩德里小学,上海道小学友谊路主校区等; 44个中学:天津市第四十一中学分校,天津市外国语大学第二附属中学等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 60 44 该区域 100 52 38

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 55

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:青旅运动新天地,万科广场等; 426个超市:仟家惠超市,便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 91 426 该区域 63 368

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有251个公园:西苑,西楼桥等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 251 该区域 199

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/22248.html


天津分水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版