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天津分水

欣迁里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

欣迁里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区居委会

小区地址

西横堤西青道南开跃升里小学附近

附近学校

跃升里幼儿园,南开区跃升里小学,天津市天骄高级中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17987元/㎡

本周挂牌均价

0.06%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(16) 二居(10) 1室1厅1卫·45.61㎡

西南

1室1厅1卫·43.87㎡

朝南

1室1厅1卫·42.34㎡

2室1厅1卫·61.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·38.26㎡

朝东

2室1厅1卫·64.08㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄22年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

2.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:卞兴,芥园西道等;40个公交站:跃升里,跃升里站等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:跃升里幼儿园,南开三幼等; 16个小学:南开区跃升里小学,前园小学等; 14个中学:天津市天骄高级中学,天津市津英中学等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 14 该区域 55 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:熙悦汇,摩登广场(天津世贸城)等; 248个超市:世纪好又多超市(跃升里小区南),乐尚佳品社区便利店等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 248 该区域 8 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:青云桥小游园,FUNLAND凡乐莱蹦床公园等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 31

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