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天津分水

新安花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

新安花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

新世界安信(天津)发展有限公司

物业公司

新世界物业

小区地址

东马路新安购物广场南侧

附近学校

环球宝贝早教中心,万全小学(兴安路校区),新加坡SIM国际学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

39647元/㎡

本周挂牌均价

9.99%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(16) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·99.00㎡

东南

1室1厅1卫·99.70㎡

西南

1室1厅1卫·99.74㎡

东南

2室1厅1卫·99.74㎡

西南

2室1厅1卫·112.28㎡

南北通透

2室1厅1卫·99.74㎡

东南

3室2厅2卫·150.97㎡

南北通透

3室2厅2卫·150.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·150.00㎡

4室1厅1卫·199.47㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄25年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

新世界物业

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:东南角,鼓楼等;112个公交站:南城街东马路,鼓楼东站等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 112 该区域 9 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有132个幼儿园:环球宝贝早教中心,南开区第六幼儿园等; 61个小学:万全小学(兴安路校区),中营小学(新校区)等; 47个中学:新加坡SIM国际学校,禾曼学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 61 47 该区域 124 55 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 63 0 该区域 61

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有136个购物中心:仁恒购物中心,仁恒伊势丹等; 622个超市:屈臣氏(新世界百货店),解忧杂货铺(新世界百货新安店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 136 622 该区域 121 595

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有377个公园:老城里文创街区,万仞宫墙等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 377 该区域 342

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