新东方楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业天津市红桥区建设开发总公司
物业公司小区居委会
小区地址红桥区丁字沽新东方楼
附近学校红桥区第二十二幼儿园,清源道小学,天津市第三中学北院
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14462元/㎡本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(15) 二居(16) 1室1厅1卫·39.69㎡朝南
1室1厅1卫·62.22㎡南北通透
1室1厅1卫·40.00㎡朝东
2室1厅1卫·53.58㎡南北通透
2室1厅1卫·58.00㎡东南
2室1厅1卫·53.02㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄26年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 29.1物业服务
软件服务
物业公司小区居委会
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：本溪路,佳园里等；50个公交站：本溪路地铁站,昌图楼等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 3 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：红桥区第二十二幼儿园,金海贝尔实验幼儿园等； 22个小学：清源道小学,红桥区第二实验小学(南校区)等； 9个中学：天津市第三中学北院,天津佳春中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 22 9 该区域 64 19 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：天食广场,八月百货等； 247个超市：优乐鲜生鲜超市,超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 247 该区域 8 254休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：桂岩阁,津门核桃皇帝等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/22471.html
